Våre eiendommer
Spabo eier og forvalter en eiendomsportefølje i Oslo og Ålesund. Porteføljen består både av heleide leiegårder for utleie til både leiligheter og næringsdrivende, men også enkeltstående næringsseksjoner i sentrale områder i Oslo.
I Oslo har vi 150 attraktive næringslokaler, som benyttes til servering, butikker, tjenesteytende næring, kontorer og Co-workingselskapet SPACES midt i Markveien. Næringslokalene/seksjonene befinner seg på Frogner, Tøyen, Bislet og Grünerløkka. Vi har også attraktive næringslokaler til leie sentralt i Ålesund og hovedsakelig rundt Brosundet.
Bjerregaards gate 5, St. Hanshaugen
Bjerregaards gate 5 ligger rolig, men sentralt til på St. Hanshaugen. Eiendommen består av for- og bakbygning over 4 etasjer, inkludert loft.
Eiendommen rommer 23 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser, samt 2 næringsseksjoner. I 1.etasje finner du populære Merkur Bar, samt Montana Furniture.
Energimerke D
Her finner du Bjerregaards gate 5 - Google Maps
Brenneriveien 5, Grünerløkka
Brenneriveien 5 er en næringseiendom over 5 etasjer, med 13 leietakere, hovedsakelig innenfor kreativ bransje. Bygget, som ligger helt ned til Akerselva, inneholder også en liten kaffebar med Brenneriet Cafe.
Bygget innehar heis, felles ventilasjonsanlegg med kjøling, møterom, samt stor og felles tak-terrasse til bruk for leietakere. Kort vei til Løkkas yrende liv med både shopping og spisesteder/barer.
Energimerke F
Her finner du Brenneriveien 5 - Google Maps
Brenneriveien 9, Grünerløkka
Brenneriveien 9 er en næringseiendom over 3 etasjer. Eiendommen stod ferdig i 1891, og ble opprinnelig bygget som tekstilfabrikk.
I dag finner man flere kulturvirksomheter i bygget som bl.a. KEM, Bitraf, AKKS og ikke minst utestedet BLÅ, som ble etablert i 1998. Eiendommen ligger idyllisk til ved Akerselva og tilbyr bl.a. en stor uteservering hos BLÅ, med inngang fra Ingens gate.
Energimerke E, F og G
Her finner du Brenneriveien 9 - Google Maps
Hagegata 32, Tøyen Torg
Hagegata 32 er en totalrenovert eiendom over 6 etasjer + tak-terrasse og ligger på Tøyen Torg. Eiendommen er BREEAM- sertifisert med karakteren "Very Good".
Ved energimerking i 2024 oppnådde vi en grønn B for bygget. Bygget inneholder heis, ventilasjonsanlegg med kjøling, nye vinduer i alle etasjer og er oppvarmet med fjernvarme.
Bygget er i sin helhet utleid til Oslo Kommune v/Bydel Gamle Oslo, bedre kjent som "Tøyenhelsa".
Energimerke B
Her finner du Hagegata 32 - Google Maps
Hagegata 34, Tøyen Torg
Hagegata 34, som ligger på Tøyen Torg, ble bygget så tidlig som i 1898, og er tegnet av arkitekt Søren Ingvald Hansen. Eiendommen er på 4 etasjer + utviklet loft, og innehar 16 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser, samt 2 næringslokaler.
Serveringslokalet er utleid til Hagestuen Cafe med sin store uteservering, mens det andre næringslokalet er utleid til det populære og selvbetjente vaskeriet, Clean Kokos.
Energimerke D
Her finner du Hagegata 34 - Google Maps
Hansteensgate 5, Frogner/Vika
Hansteens gate 5 er en stor leiegård på Frogner/Vika, bygget i 1875. Eiendommen består av både for- og bakbygning over 4 etasjer, med en stor og hyggelig bakgård.
Det tilbys 21 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser, og i sokkeletasjen er det et næringslokale utleid til Ayla Interiør.
Energimerke F
Her finner du Hansteensgate 5 - Google Maps
Helgesensgate 42 G-H, Grünerløkka
Helgesens gate 42 ble bygget så tidlig som i 1882, og eiendommen er i dag en del av en eierseksjonssameier. Spabo eier seksjonen hvor "Fabrikken" holder til. «Fabrikken» går over 4 etasjer, og med gatefasade mot Teglverksgata.
Sofienbergparken ligger rett på utsiden av eiendommen. Det er 13 næringsarealer i eiendommen, og som er utleid til leietakere innenfor kreative og kulturelle bransjer.
Energimerke G
Her finner du Helgesensgate 42 - Google Maps
Hesselbergs gate 11-13, Grünerløkka
Spabo ervervet eiendommen i 2009, og ble da konvertert/bruksendret og utviklet til 28 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser. Opprinnelig var det Telenor som bygde eiendommen,og de leier fortsatt næringsarealer i underetasjen.
Det er etablert en stor felles bakgård til benyttelse for leietakere og innehar sykkelparkering, benker m.m. og for å skape et hyggelig bomiljø.
Energimerke E
Her finner du Hesselbergs gate 11-13 - Google Maps
Hesselbergs gate 9, Grünerløkka
Spabo ervervet eiendommen i 2009, og den ble da bruksendret og utviklet til 7 umøblerte utleieleiligheter.
Det er etablert en stor felles bakgård til benyttelse for leietakere og innehar sykkelparkering, benker m.m. for å skape et hyggelig bomiljø.
Energimerke D
Louisesgate 20, Bislett
Denne villalignende leiegården på 3 etasjer, ble oppført i 1896 etter tegninger fra arkitekt Frithjof Aslesen.
Boliggården på Bislet ble bygget om i 2013, og består i dag av 9 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser. Eiendommen er sentralt plassert, med kun 2 minutters gange til Bislet Stadion.
Energimerke E
Maridalsveien 52, St. Hanshaugen
Maridalsveien 52 er en eiendom med utleie til både boliger og næringsvirksomhet.
Eiendommen går over 3 etasjer, samt en sokkeletasje. Bygget rommer 6 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser + ett næringslokale i 1.etasje.
Energimerke G
Markveien 28, Grünerløkka
Markveien 28 er en eiendom med utleie til både boliger og næringsvirksomhet. Eiendommen går over 4 etasjer, og består av 18 umøblerte utleieleiligheter fordelt på en for- og bakbygning.
Leilighetene er i ulike størrelser. I 1.etasje finner man 2 næringslokaler, som er utleid til hhv Raj Barbershop, og det populære og selvbetjente vaskeriet Clean Kokos.
Energimerke G
Markveien 55, Grünerløkka
Markveien 55 er en sjarmerende liten næringseiendom midt i hjertet av Grunerløkka. Eiendommen går over flere halv-etasjer og er i dag utleid til kontorbrukere.
I 1.etasje finner man den populære reise- og fritidsbutikken Chillout som har holdt til i lokalene siden 2009.
Energimerke G
Markveien 57, Grünerløkka
Markveien 57 er et nærings- og signalbygg på 5 etasjer midt i Markveien. Eiendommen ble bygget i 1918, og er tegnet av de kjente arkitektene Morgenstierne & Eide.
Eiendommen har huset forvaltningen til Bydel Grunerløkka i nærmere 40 år. Co-workingsselskapet SPACES flytter inn i Markveien 57 4. november. Selskapet tilbyr kort- og langtidsleie av kontorer hvor alt er inkludert.
Energimerke C og F
Niels Juels gate 51, Frogner
Niels Juels gate 51 er tegnet av arkitekt Kristen Rivertz, og går også under navnet Uraniagården. Eiendommen stod ferdig så tidlig som i 1897.
Bygget innehar 4 etasjer og loft, og tilbyr 8 store utleieleiligheter. Det er etablert ny personheis helt til topp-etasjen. I 1.etasje ble restauranten Antonietta (nydelige retter fra Toscana) etablert i 2024. Andre næringsdrivende i eiendommen er kunstneren Tore Wilhelmssen, Frogner Nails og Eduardos Barbershop.
Energimerke D
Parkveien 3 d, e og f, Frogner
Parkveien 3 d, e og f, er en stor eiendom med utleie til både boliger og næringsvirksomhet. Bygget går over 4 etasjer, og består av 21 umøblerte utleieleiligheter.
I 2023 ble det bygget et townhouse på 3 etasjer i bakgården, og for umøblert boligutleie. I 1.etasje finner man også et lite og populært tannlegekontor.
Energimerke E
Parkveien 73, Frogner/Vika
Leiegården Parkveien 73, er tegnet av arkitekt Nestor Thomassen og stod ferdig i 1894. Spabo ervervet og totalrenoverte eiendommen i 2022-2023, og tilbyr i dag 13 umøblerte utleieleiligheter.
Eiendommen inneholder ventilasjon med kjøling, heis og sykkelparkering i bakgården. Eiendommen ligger plassert helt nederst på Frogner/Vika, og et steinkast unna Aker Brygge.
Energimerke D
Seilduksgata 7, Grünerløkka
Seilduksgata 7 er en liten og sjarmerende bygård beliggende rett ved Birkelunden på Grunerløkka.
Den innehar 10 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser over 4 etasjer, samt et lite næringslokale i underetasjen.
Energimerke G
Sigurdsgate 9, Tøyen
Sigurds gate 9 er en leiegård med 11 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser, og ligger rolig til rett ved populære Tøyen Torg.
Eiendommen går over 5 etasjer, og med utviklet sokkeletasje.
Energimerke G
Her finner du Sigurdsgate 9 - Google Maps
Sofies gate 67, Adamstuen
Sofies gate 67 er en vakker bygård på Adamstuen, som går over 4 etasjer + utviklet loft.
Eiendommen stod ferdig i 1897, og ligger idyllisk plassert på Adamstuen.
Kun en kort spasertur innom Bislet Stadion. Her tilbys 22 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser omkranset av en hyggelig og felles hage. I 1.etasje er det etablert et lite næringslokale.
Energimerke D
Sofienberggata 6, Grünerløkka
Sofienberggata 6 er en vakker hjørnegård ved Olaf Ryes Plass på Grünerløkka og som ble bygget rundt år 1890.
Bygget innehar 14 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser, samt 3 næringslokaler til utadrettet virksomhet. Bl.a. BOOTS Apotek, pizzastedet Cafe Di Roma og klær- og
Interiørbutikken Tint. Eiendommen har ny-renovert fasade fra 2024, samt at alle vinduer i boligene også ble skiftet ut i 2024.
Energimerke E
Sporveisgata 6, Bislett
Eiendommen ligger sentralt plassert på Bislett, og består av 2 bygg, ett i forgård og ett i bakgård. Eiendommen går over 4 etasjer + loft og med en felles og hyggelig bakgård. Her tilbys 22 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser, samt et lite næringslokale.
Eiendommen ligger sentralt plassert med kort vei til offentlig transport, shopping og serveringssteder.
Energimerke F
Stolmakergaten 19, Grünerløkka
Stolmakergaten 19 er en liten hjørnegård midt i Markveien.
Eiendomment innehar 6 utleieleiligheter, samt 1 attraktivt næringslokale i 1.etasje.
Energimerke E
Thorvald Meyers gate 56
Thorvald Meyers gate 56 er sentralt plassert ved Olaf Ryes Plass og ble bygget så tidlig som i 1871. Den gang kjent under navnet Forlagsgården.
Eiendommen består av 3 etasjer + underetasje og inneholder kontorarealer i topp-etasjen. I 1.etasje og deler av 2.easje finner man det populære utestedet REBELL med stor uteservering i bakgården.
Energimerke E og G
Thorvald Meyers gate 76
Eiendommen fra 1914 er en teglstensgård med 28 utleieleiligheter i ulike størrelser, og 3 næringslokaler. Bygget består av 5 etasjer + loft, og ligger sentralt plassert på Grünerløkka.
I 1.etasje finner man 3 populære serveringssteder som Cafe Radio, New Anarkali og Happy Time. Fra eiendommen er det kort vei til offentlig transport, og det yrende folkelivet på Grunerløkka.
Energimerke D
Trondheimsveien 82, Rodeløkka
Trondheimsveien 82, som stod ferdig på Rodeløkka/Sofienberg i 2018, er en teglstensgård over 6 etasjer.
Eiendommen har også personheis, og stor takterrasse. Det tilbys 16 umøblerte utleieleiligheter, og i 1.etasje holder det populære sykkelverkstedet Ivars Sykkelsjappe til.
Energimerke B
Underhaugsveien 2, Bislett
Eiendommen ligger rett overfor inngangen til Bislett Stadion (v/rundkjøringen) og går over 3 etasjer + loft. På taket troner det velkjente reklameskiltet for «GARMIN».
Eiendommen innehar 8 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser, og i 1.etasje finner man det populære serveringsstedet Cafe Laundromat med sin hyggelige atmosfære og uteservering på sommeren. Her kan du også vaske tøyet ditt i lokalets «myntvaskeri». Eiendommen har også adresse Pilestredet 71, da det er 2 hovedinnganger til bygget.
Energimerke F
Waldermar Thranes gate 59
Eiendommen ligger sentralt plassert på Bislett, og består av 2 bygg, ett i forgård og ett i bakgård. Eiendommen går over 5 etasjer + utviklet loft, og med en felles og hyggelig bakgård.
Her tilbys 20 umøblerte utleieleiligheter i ulike størrelser. Bygget ligger sentralt plassert med kort vei til offentlig transport, shopping og serveringssteder.
Energimerke D
Østerdalsgata 7 a, Vålerenga
Østerdalsgata 7A er et sentralt plassert næringsbygg på Vålerenga. Et bygg på over BTA 2.000 m2 som er fordelt på 3 etasjer og underetasje. Det er stor takhøyde i hver etasje og med synlige bjelker i lokalene.
Nyskolen i Oslo har holdt til i lokalene siden 2008, men fraflytter snart da PBE ikke lenger ville gi dispensasjon til skole i eiendommen.
Treningskjeden «EVO» åpner treningssenter i bygget i 2025, og etter at ombyggingsarbeider er ferdigstilt. Det blir ledige utleiearealer i 2. og 3.etasje våren 2025.
Energimerke D
Østerdalsgata 7 b, Vålerenga
Østerdalsgata 7B ligger på Vålerenga og er i sin helhet leid ut til Oslo Kommune.
Eiendommen har 6 etasjer + takterrasse, og innehar 46 omsorgsboliger , samt næringslokaler til administrasjon. 15 p-plasser er etablert i underetasjen. Stor idyllisk hage, og flere av leilighetene har egne terrasser.
Energimerke D
Kirkegata 3a - Ålesund
Kirkegata 3a har blitt totalrehabilitert gjennom 2023 og 2024, og ligger sentralt til i Ålesund sentrum, rett bak Jugendstil-senteret og i krysset Kirkegata/Hellegata.
Eiendommen består av 10 utleieleiligheter i forskjellige størrelser, samt 1 næringsseksjon. Eiendommen er et gjenreisningshus fra 1907, med noe påbygg mot syd.
Eiendommen har historisk sett blitt navngitt som «Aarflot-hjørnet»
Keiser Wilhelms gate 32 - Ålesund
Denne hjørnegården med fasade mot Kiperviktorget, ble oppført 1904-06 ved arkitektene Rivertz og Jürgensen. Gården er bygget i pusset tegl over tre fulle etasjer, med brukket hjørne.
Fasaden mot Kiperviktorvet har inngangspartiets akse som hovedmotiv. Eiendommen ble totalrenovert i 2021 og består i dag av 6 utleieleiligheter i ulike størrelser samt 1 næringsseksjon. I 1.etasje finner man det populære serveringsstedet «Lets Eat».
Kongens gate 2 - Ålesund
Kongens gate 2 er lokalisert på hjørnet av Løvenvoldgaten og Kongens gate. Eiendommen ble oppført i 1904-06 for arkitekt Georges Heinecke. Gården er oppført i pusset tegl over tre fulle etasjer, og har brukket hjørne med hengende verandaparti.
Eiendommen har historisk sett blitt navngitt som «Helgesen-gården» Eiendommen består i dag av flere utleieleiligheter, samt næringsseksjoner i 1. og 2.etasje.
Kongens gate 15 - Ålesund
Kongens gate 15 er en av de mest sentrale næringseiendommene i Ålesund Sentrum, og har fasade mot både gågata og Brosundet. Eiendommen ble oppført i 1979/1980 og er et betongbygg bestående av 6 etasjer, samt underetasje.
Bygget innehar heis, felles ventilasjonsanlegg med kjøling, møterom, samt kort vei til Ålesund sine fasiliteter. Det er DnB og Marint Kompetansesenter som er byggets leietakere.
Energimerke D.
Kongens gate 16 - Ålesund
Denne hjørnegården mot «Per Belstads plass», som har jugend som stiluttrykk, ble byggemeldt i 1904 ved arkitekt Jens Zetlitz Monrad Kielland. Kongens gate 16 er oppført i pusset tegl over tre fulle etasjer, samt et høyt, valmet mansardtak.
Eiendommen består i dag av både umøblerte utleieleiligheter, og næringsseksjoner. I 1.etasje finner man den populære souvenir-butikken Fjordbuda.
Tollbugata 2 - Ålesund
Tollboden går over 3 etasjer + loft og utgjør samlet BTA 1.235 m2. I tillegg er det 15 p-plasser på utsiden av bygget. Eiendommen ble oppført i 1854 ved arkitekt Karl Norum, tilbygd i 1905 og ombygd og ny-innredet i 1991.
I dag blir eiendommen benyttet til kontorer i 2. og 3.etasje, mens i 1.etasje er det serveringsdrift med stor uteservering, og med utsikt over Skansekaia og Brosundet.
Energimerke B og D
Tollbugata 3 - Ålesund
Denne hjørnegården ble oppført i 1907 for Ludvig Mathiesen ved arkitekt Georges Heinecke. Huset er bygget i pusset tegl over tre fulle etasjer. Første etasje preges av store butikkvinduer, adskilt ved toskanske pilastre med kvaderfelt.
Stiluttrykket er sammensatt med hovedtrekk av nybarokk og nyrenessanse.
Eiendommen er en næringsgård med Advokatfirmaet «SANDS» som leier 2. og 3.etasje, og i 1.etasje finner man populære «Storfjord Iskrem»
Energimerke C
Einarvik gata 7 - Ålesund
Enkefru Devold’s Villa ble tegnet av arkitekt Hagbart Schytte-Berg og stod ferdig i 1907. Villaen er regnet som en av de vakreste jugendstilvillaene i Norge.
Eiendommen ligger sentralt til i sentrum ved byfjellet, rett under Fjellstua. Villaen på 515 m2 går over 4 etasjer, og er omkranset av en nydelig hage på over 2 mål.
Vakre Bygg/Spabo overtok eiendommen i 2021, og har nå via Plot Arkitekter i Ålesund, søkt om rammetillatelse og bruksendring av eiendommen fra bolig til servering, med restaurant og utleie av selskapslokaler med uteservering.
Siden eiendommen er fredet, er det også sendt egen søknad til fylkeskonservatoren.